臺中市北區育興街26之2號3F/15F
2012-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 11.8 萬/坪 × 64.2 坪
權狀坪數64.2 坪
主建物33.97 坪
公設比40.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 64.2 坪
└ 主建物 33.97 坪
└ 公設等 30.23 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪64.2 坪
土地坐落 錦村段 253-11 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價755 萬
扣車位後房價755 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
育興街中位 17.3
北區 2012 年中位 12.1
比本棟中位 高 0%比育興街中位 低 32%比北區 2012 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。