臺中市南屯區文心一路265之9號
2025-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,400 萬 44.2 萬/坪 × 99.65 坪
權狀坪數99.65 坪
主建物90.07 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 99.65 坪
└ 主建物 90.07 坪
└ 公設等 9.58 坪
土地持分 59.63 坪
0 坪99.65 坪
土地坐落 惠仁段 32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 44.2
文心一路中位 22.4
南屯區 2025 年中位 35
比本棟中位 高 0%比文心一路中位 高 97%比南屯區 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,400 萬
-2%
2026 年推估4,309 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,520 萬
每月月付131,873 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。