臺中市南屯區大墩十街262號17F/24F
2018-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 22.7 萬/坪 × 47.19 坪
權狀坪數47.19 坪
主建物30.46 坪
公設比26.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 47.19 坪
└ 主建物 30.46 坪
└ 公設等 16.73 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪47.19 坪
土地坐落 大新段 865 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
大墩十街中位 22.9
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比大墩十街中位 低 1%比南屯區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,070 萬
+35%
2026 年推估1,447 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 13F/24F 4房2廳2衛 · 59.4 坪 29.5 萬/坪總 1,750 萬 2025-12-11 18F/24F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 33 萬/坪總 1,530 萬 2025-03-15 20F/24F 5房2廳2衛 · 83.73 坪 29 萬/坪總 2,430 萬 2024-09-22 17F/24F 3房2廳2衛 · 47.19 坪 35 萬/坪總 1,650 萬 2024-06-16 3F/24F 3房2廳2衛 · 47.05 坪 36.6 萬/坪總 1,720 萬 2023-11-03 5F/24F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 36.1 萬/坪總 1,700 萬 2022-09-13 19F/24F 4房2廳2衛 · 45.66 坪 30.7 萬/坪總 1,400 萬 2020-03-31 12F/24F 0房0廳0衛 · 45.96 坪 26.1 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。