臺中市西屯區福雅路482巷102號
2018-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 25.4 萬/坪 × 55.51 坪
權狀坪數55.51 坪
主建物48.83 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 55.51 坪
└ 主建物 48.83 坪
└ 公設等 6.68 坪
土地持分 32.33 坪
0 坪55.51 坪
土地坐落 東林段 352-10 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 24.5
福雅路中位 22.5
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 4%比福雅路中位 高 13%比西屯區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,410 萬
+39%
2026 年推估1,960 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 550 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。