臺中市西屯區寶慶街50巷6之2號6F/14F
2018-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 736 萬 22.3 萬/坪 × 33.04 坪
權狀坪數33.04 坪
主建物18.78 坪
公設比28%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 33.04 坪
└ 主建物 18.78 坪
└ 公設等 14.26 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪33.04 坪
土地坐落 上石碑段 2771 地號
價格拆解
成交總價736 萬
扣車位後房價736 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 21.7
寶慶街中位 25
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 3%比寶慶街中位 低 11%比西屯區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交736 萬
+39%
2026 年推估1,023 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）589 萬
每月月付22,059 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-18 9F/14F 2房2廳1衛 · 33.04 坪 36.5 萬/坪總 1,205 萬 2025-01-13 5F/14F 2房2廳1衛 · 27.63 坪 33.6 萬/坪總 928 萬 2024-08-13 12F/14F 2房1廳1衛 · 33.04 坪 36.9 萬/坪總 1,220 萬 2024-03-09 12F/14F 2房1廳1衛 · 33.04 坪 27.5 萬/坪總 910 萬 2023-11-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.01 坪 30.9 萬/坪總 1,358 萬 2023-03-29 4F/14F 2房2廳1衛 · 33.19 坪 29.8 萬/坪總 988 萬 2022-02-11 11F/14F 2房2廳1衛 · 27.63 坪 23.5 萬/坪總 650 萬 2021-09-05 6F/14F 3房1廳1衛 · 33.04 坪 30.7 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。