臺中市南區忠孝路121巷15號5F/6F
2024-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 25.5 萬/坪 × 25.92 坪
權狀坪數25.92 坪
主建物15.68 坪
公設比25.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.92 坪
└ 主建物 15.68 坪
└ 公設等 10.24 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪25.92 坪
土地坐落 城隍段五小段 3-38 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 17.3
忠孝路中位 19.6
南區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 47%比忠孝路中位 高 30%比南區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交660 萬
-7%
2026 年推估617 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。