臺中市沙鹿區正英十三街60號
2021-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 21 萬/坪 × 61.86 坪
權狀坪數61.86 坪
主建物49.49 坪
公設比8.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 61.86 坪
└ 主建物 49.49 坪
└ 公設等 12.37 坪
土地持分 22.63 坪
0 坪61.86 坪
土地坐落 六福段 1347 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
正英十三街中位 19
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比正英十三街中位 高 11%比沙鹿區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+30%
2026 年推估1,684 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：賣方贈送買方房子固定燈飾.系統櫃.熱水器2台.瓦斯爐.冷氣5台.天然瓦斯.壁櫥.抽油煙機.吊廚.洗滌台.調理台.淨水器.未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。