臺中市北屯區昌平路二段10巷72弄85之3號4F/5F
2023-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 416 萬 22.4 萬/坪 × 18.55 坪
權狀坪數18.55 坪
主建物16.51 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 18.55 坪
└ 主建物 16.51 坪
└ 公設等 2.04 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪18.55 坪
土地坐落 松竹段 287 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
昌平路二段中位 24.6
北屯區 2023 年中位 34.7
比本棟中位 高 0%比昌平路二段中位 低 9%比北屯區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交416 萬
-3%
2026 年推估402 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。