臺中市南屯區公益路二段358號10F/14F
2021-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 896 萬 27.1 萬/坪 × 33.1 坪
權狀坪數33.1 坪
主建物17.74 坪
公設比29.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 33.1 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 15.36 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪33.1 坪
土地坐落 黎明段 193 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 23.5
公益路二段中位 27.2
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 15%比公益路二段中位 高 0%比南屯區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交896 萬
+14%
2026 年推估1,023 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）717 萬
每月月付26,854 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 25.2 萬/坪總 855 萬 2020-04-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 33.1 坪 23.2 萬/坪總 768 萬 2020-03-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 36.96 坪 26.8 萬/坪總 990 萬 2019-04-21 2F/14F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 21.2 萬/坪總 720 萬 2018-06-30 2F/14F 2房2廳2衛 · 33.99 坪 20.1 萬/坪總 683 萬 2015-09-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 37.56 坪 23.6 萬/坪總 888 萬 2015-01-13 3房2廳2衛 · 33.1 坪 23 萬/坪總 760 萬 2014-12-15 3F/14F 2房2廳1衛 · 33.99 坪 23.5 萬/坪總 800 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。