臺中市西屯區福中三街12號
2021-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 28.5 萬/坪 × 37.68 坪
權狀坪數37.68 坪
主建物23.71 坪
公設比17.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.68 坪
└ 主建物 23.71 坪
└ 公設等 13.97 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪37.68 坪
土地坐落 福安段 461 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
福中三街中位 18.5
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 0%比福中三街中位 高 54%比西屯區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,075 萬
+8%
2026 年推估1,165 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。