臺中市北屯區后庄七街59號12F/12F
2020-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 23 萬/坪 × 76.41 坪
權狀坪數76.41 坪
主建物33.27 坪
公設比32%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 76.41 坪
└ 主建物 33.27 坪
└ 公設等 43.14 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪76.41 坪
土地坐落 仁德段 822 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,760 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 18.5
后庄七街中位 25.5
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 24%比后庄七街中位 低 10%比北屯區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,760 萬
+38%
2026 年推估2,421 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 661 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-19 9F/12F 3房2廳2衛 · 68.19 坪 36.1 萬/坪總 2,460 萬 2023-10-08 6F/12F 3房2廳2衛 · 68.19 坪 46.1 萬/坪總 2,468 萬 2023-09-26 11F/12F 4房2廳2衛 · 76.41 坪 33.1 萬/坪總 2,530 萬 2023-09-18 12F/12F 4房2廳2衛 · 85.25 坪 30.5 萬/坪總 2,600 萬 2022-03-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 76.53 坪 32.1 萬/坪總 2,458 萬 2022-02-24 12F/12F 3房2廳2衛 · 75.53 坪 31.9 萬/坪總 2,410 萬 2021-10-27 4F/12F 3房2廳2衛 · 68.19 坪 25.8 萬/坪總 1,760 萬 2021-08-24 7F/12F 3房2廳2衛 · 69.24 坪 25.4 萬/坪總 1,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。