臺中市沙鹿區保安路55巷6號1F/8F

2024-10-27 實價登錄成交明細

成交總價 980 萬 25 萬/坪 × 39.22 坪

權狀坪數39.22 坪

主建物25.47 坪

公設比17.8%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 39.22 坪

└ 主建物 25.47 坪

└ 公設等 13.75 坪

土地持分 6.9 坪

0 坪39.22 坪

土地坐落 三鹿段 32 地號

價格拆解

成交總價980 萬

扣車位後房價980 萬

單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪

本筆成交 25

本棟中位 14.4

保安路中位 22

沙鹿區 2024 年中位 31.1

比本棟中位高 74%比保安路中位高 14%比沙鹿區 2024 年中位低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交980 萬

-6%

2026 年推估920 萬

以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）196 萬

貸款（8 成）784 萬

每月月付29,372 元

30 年總利息273 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層1F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：其他增建；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。