臺中市西屯區惠來里市政北一路265號28F/39F
2012-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,998 萬 37.6 萬/坪 × 81.01 坪
權狀坪數81.01 坪
主建物40.73 坪
公設比39.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 81.01 坪
└ 主建物 40.73 坪
└ 公設等 40.28 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪81.01 坪
土地坐落 惠民段 106 地號
價格拆解
成交總價2,998 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,718 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 35.7
惠來里市政北一路中位 37.5
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 高 5%比惠來里市政北一路中位 高 0%比西屯區 2012 年中位 高 100%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,174 萬
每月月付81,462 元
30 年總利息758 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層28F/39F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：此戶104.4.1日由母親讓渡予女兒
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。