臺中市南屯區惠弘街3號
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 24,356 萬 191.4 萬/坪 × 127.29 坪
權狀坪數127.29 坪
主建物127.29 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 127.29 坪
└ 主建物 127.29 坪
土地持分 310.37 坪
0 坪310.37 坪
土地坐落 田心段 1507 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 191.4 萬/坪
本筆成交 191.4
本棟中位 191.4
惠弘街中位 19.3
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比惠弘街中位 高 892%比南屯區 2020 年中位 高 574%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交24,356 萬
+26%
2026 年推估30,748 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,871 萬
貸款（8 成）19,485 萬
每月月付729,979 元
30 年總利息6,794 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。