臺中市西區公?}路21號12F/14F
2016-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 27.2 萬/坪 × 78.5 坪
權狀坪數78.5 坪
主建物34.04 坪
公設比52.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 78.5 坪
└ 主建物 34.04 坪
└ 公設等 44.46 坪
土地持分 11.32 坪
0 坪78.5 坪
土地坐落 利民段七小段 4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 29.8
公?}路中位 28.1
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 低 9%比公?}路中位 低 3%比西區 2016 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2017-03-23 0房0廳0衛 · 60.85 坪 50 萬/坪總 2,247 萬 2017-02-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 78.5 坪 32.6 萬/坪總 2,100 萬 2016-04-28 10F/14F 4房2廳3衛 · 78.5 坪 32.3 萬/坪總 2,100 萬 2016-03-26 4F/14F 4房2廳3衛 · 77.63 坪 29 萬/坪總 2,250 萬 2015-10-05 11F/14F 4房2廳3衛 · 55.8 坪 31.5 萬/坪總 1,758 萬 2015-04-29 4F/14F 4房2廳3衛 · 78.5 坪 29.8 萬/坪總 1,963 萬 2015-04-28 3F/14F 4房2廳3衛 · 78.5 坪 27.2 萬/坪總 1,800 萬 2015-04-24 14F/14F 4房2廳2衛 · 80.95 坪 39.8 萬/坪總 2,596 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。