臺中市南屯區大墩一街235號3F/7F
2022-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 29.4 萬/坪 × 13.61 坪
權狀坪數13.61 坪
主建物6.98 坪
公設比26.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 13.61 坪
└ 主建物 6.98 坪
└ 公設等 6.63 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪13.61 坪
土地坐落 田心段 592 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 18.2
大墩一街中位 24.3
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 62%比大墩一街中位 高 21%比南屯區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交400 萬
+6%
2026 年推估425 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-07 4F/7F 0房0廳0衛 · 8.49 坪 26.5 萬/坪總 225 萬 2025-07-03 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.84 坪 26.3 萬/坪總 232 萬 2025-04-16 2F/7F 1房1廳1衛 · 8.49 坪 34.8 萬/坪總 295 萬 2025-04-14 6F/7F 1房1廳1衛 · 8.49 坪 23.6 萬/坪總 200 萬 2025-02-23 3F/7F 1房1廳1衛 · 17.41 坪 25 萬/坪總 435 萬 2024-10-26 5F/7F 1房0廳1衛 · 10.87 坪 23 萬/坪總 250 萬 2024-05-17 4F/7F 1房1廳1衛 · 8.49 坪 27.1 萬/坪總 230 萬 2023-10-15 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.49 坪 25.3 萬/坪總 215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。