臺中市太平區大源十九街25號
2019-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,134 萬 27.4 萬/坪 × 114.44 坪
權狀坪數114.44 坪
主建物99.3 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 114.44 坪
└ 主建物 99.3 坪
└ 公設等 15.14 坪
土地持分 34.75 坪
0 坪114.44 坪
土地坐落 大源段 652 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.1
大源十九街中位 28.7
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 1%比大源十九街中位 低 5%比太平區 2019 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,134 萬
+48%
2026 年推估4,640 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,506 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）627 萬
貸款（8 成）2,507 萬
每月月付93,930 元
30 年總利息874 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局19房1廳19衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：隔19間套房
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。