臺中市北屯區敦富一街206之3號1F/12F
2023-02-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 738 萬 26.4 萬/坪 × 27.97 坪
權狀坪數27.97 坪
主建物13.93 坪
公設比32.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 27.97 坪
└ 主建物 13.93 坪
└ 公設等 14.04 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪27.97 坪
土地坐落 碧柳段 170 地號
價格拆解
成交總價738 萬
扣車位後房價738 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
敦富一街中位 25.1
北屯區 2023 年中位 35.8
比敦富一街中位 高 5%比北屯區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交738 萬
-4%
2026 年推估706 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。