臺中市大里區中興路一段2巷81號
2019-05-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,560 萬 41.8 萬/坪 × 85.23 坪
權狀坪數85.23 坪
主建物81.54 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 85.23 坪
└ 主建物 81.54 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 130.71 坪
0 坪130.71 坪
土地坐落 成功段 1734 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 44.6
中興路一段中位 18.4
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 低 6%比中興路一段中位 高 127%比大里區 2019 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,560 萬
+44%
2026 年推估5,142 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,582 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）712 萬
貸款（8 成）2,848 萬
每月月付106,698 元
30 年總利息993 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：雙方合意房地拆分。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。