臺中市北屯區雷中街48之3號4F/6F
2017-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 475 萬 13 萬/坪 × 36.57 坪
權狀坪數36.57 坪
主建物19.12 坪
公設比31%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.57 坪
└ 主建物 19.12 坪
└ 公設等 17.45 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪36.57 坪
土地坐落 陳平段 155 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 10.5
雷中街中位 19.1
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 24%比雷中街中位 低 32%比北屯區 2017 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。