臺中市北區三民路三段89巷32之1號2F/5F
2021-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 20.7 萬/坪 × 29.69 坪
權狀坪數29.69 坪
主建物22.55 坪
公設比14.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 29.69 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪29.69 坪
土地坐落 水源段 4-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
三民路三段中位 25.3
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比三民路三段中位 低 18%比北區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交615 萬
+12%
2026 年推估690 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。