臺中市南屯區東興路一段377號13F/15F
2019-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 29.4 萬/坪 × 94.07 坪
權狀坪數94.07 坪
主建物39.78 坪
公設比33.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 94.07 坪
└ 主建物 39.78 坪
└ 公設等 54.29 坪
土地持分 11.95 坪
0 坪94.07 坪
土地坐落 豐富段 365 地號
價格拆解
成交總價2,380 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 24.7
東興路一段中位 25.2
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 19%比東興路一段中位 高 17%比南屯區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,380 萬
+30%
2026 年推估3,097 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 717 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 93.06 坪 36 萬/坪總 3,350 萬 2022-08-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 93.2 坪 19.3 萬/坪總 1,800 萬 2022-05-28 6F/15F 4房2廳2衛 · 93.2 坪 37.5 萬/坪總 3,070 萬 2018-01-31 14F/15F 4房2廳2衛 · 104.21 坪 25 萬/坪總 2,600 萬 2017-02-04 2F/15F 4房2廳2衛 · 91.19 坪 22.7 萬/坪總 2,068 萬 2016-08-25 10F/15F 4房2廳2衛 · 91.19 坪 25.2 萬/坪總 2,300 萬 2015-04-08 14F/15F 4房2廳2衛 · 104.21 坪 21.1 萬/坪總 2,200 萬 2015-02-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 93.06 坪 24.7 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。