臺中市豐原區育英路100巷6號12F/12F
2022-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 651 萬 16.1 萬/坪 × 40.46 坪
權狀坪數40.46 坪
主建物27.75 坪
公設比21.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.46 坪
└ 主建物 27.75 坪
└ 公設等 12.71 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪40.46 坪
土地坐落 豐南段 52 地號
價格拆解
成交總價651 萬
扣車位後房價651 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
育英路中位 15.6
豐原區 2022 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比育英路中位 高 3%比豐原區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交651 萬
+5%
2026 年推估681 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）521 萬
每月月付19,511 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-03-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 40.46 坪 25 萬/坪總 1,010 萬 2023-07-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.46 坪 21 萬/坪總 850 萬 2022-06-03 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.46 坪 21.5 萬/坪總 870 萬 2018-09-06 10F/12F 3房2廳2衛 · 40.46 坪 13 萬/坪總 525 萬 2017-08-07 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.46 坪 11.5 萬/坪總 465 萬 2017-07-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.46 坪 13.1 萬/坪總 530 萬 2014-06-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 12.1 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。