臺中市北屯區建和路一段436號12F/14F
2023-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,158 萬 28.5 萬/坪 × 40.62 坪
權狀坪數40.62 坪
主建物18.09 坪
公設比33.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 40.62 坪
└ 主建物 18.09 坪
└ 公設等 22.53 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪40.62 坪
土地坐落 太和段 33 地號
價格拆解
成交總價1,158 萬
扣車位後房價1,158 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 17.1
建和路一段中位 17.3
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 67%比建和路一段中位 高 65%比北屯區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,158 萬
-2%
2026 年推估1,132 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,707 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 33.3 萬/坪總 1,450 萬 2024-06-28 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 35.5 萬/坪總 1,545 萬 2024-06-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 33.9 萬/坪總 1,668 萬 2024-05-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 20.6 萬/坪總 1,015 萬 2023-12-30 3F/14F 2房2廳1衛 · 40.62 坪 30.8 萬/坪總 1,250 萬 2023-05-28 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.31 坪 31.1 萬/坪總 1,377 萬 2022-03-14 5F/14F 2房1廳1衛 · 40.62 坪 27 萬/坪總 1,095 萬 2020-09-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 19.7 萬/坪總 855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。