臺中市大里區中興路二段祥興二巷28弄42號
2021-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 19.4 萬/坪 × 22.44 坪
權狀坪數22.44 坪
主建物21.34 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 22.44 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 1.1 坪
土地持分 16.98 坪
0 坪22.44 坪
土地坐落 北新段 354 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
中興路二段中位 20.9
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比中興路二段中位 低 7%比大里區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交435 萬
+22%
2026 年推估529 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。