臺中市東區東英路385巷5弄2號
2019-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 938 萬 29.3 萬/坪 × 32.01 坪
權狀坪數32.01 坪
主建物28.24 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.01 坪
└ 主建物 28.24 坪
└ 公設等 3.77 坪
土地持分 23.71 坪
0 坪32.01 坪
土地坐落 旱新段 397 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
東英路中位 22.3
東區 2019 年中位 21.3
比東英路中位 高 31%比東區 2019 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交938 萬
+51%
2026 年推估1,418 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建:一樓空地.頂樓.防火巷.陽台外推.三樓含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。