臺中市南區美村南路21之6號
2018-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 32 萬/坪 × 109.47 坪
權狀坪數109.47 坪
主建物101.6 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 109.47 坪
└ 主建物 101.6 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 37.21 坪
0 坪109.47 坪
土地坐落 下橋子頭段 239-40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
美村南路中位 18.6
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比美村南路中位 高 72%比南區 2018 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,500 萬
+54%
2026 年推估5,375 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,875 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。