臺中市西屯區漢成六街9之2號3F/5F
2019-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 13.1 萬/坪 × 36.24 坪
權狀坪數36.24 坪
主建物28.04 坪
公設比12.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.24 坪
└ 主建物 28.04 坪
└ 公設等 8.2 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪36.24 坪
土地坐落 中和段 344 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 21.4
漢成六街中位 18.7
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 39%比漢成六街中位 低 30%比西屯區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交475 萬
+39%
2026 年推估660 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。