臺中市西屯區青海路二段286號7F/15F
2024-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 24.7 萬/坪 × 6.88 坪
權狀坪數6.88 坪
主建物3.76 坪
公設比29.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 6.88 坪
└ 主建物 3.76 坪
└ 公設等 3.12 坪
土地持分 0.85 坪
0 坪6.88 坪
土地坐落 上石碑段 2106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 20.3
青海路二段中位 30.2
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 22%比青海路二段中位 低 18%比西屯區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交170 萬
-2%
2026 年推估166 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-02 5F/15F 1房1廳1衛 · 7.68 坪 33.9 萬/坪總 260 萬 2025-04-09 14F/15F 1房0廳1衛 · 6.88 坪 21.8 萬/坪總 150 萬 2025-03-25 9F/15F 1房1廳1衛 · 12.13 坪 33.8 萬/坪總 410 萬 2025-01-21 6F/15F 1房0廳1衛 · 8.09 坪 30.3 萬/坪總 245 萬 2024-07-20 5F/15F 1房0廳1衛 · 7.64 坪 31.4 萬/坪總 240 萬 2024-07-16 10F/15F 1房0廳1衛 · 7.64 坪 27.5 萬/坪總 210 萬 2024-06-16 13F/15F 1房1廳1衛 · 7.94 坪 30.2 萬/坪總 240 萬 2024-06-08 11F/15F 1房0廳1衛 · 9.73 坪 30.6 萬/坪總 298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。