臺中市南屯區三厝街78號
2021-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 31.3 萬/坪 × 106.95 坪
權狀坪數106.95 坪
主建物92.78 坪
公設比8.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 106.95 坪
└ 主建物 92.78 坪
└ 公設等 14.17 坪
土地持分 40.63 坪
0 坪106.95 坪
土地坐落 三塊厝段 1105-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.3
三厝街中位 27.4
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比三厝街中位 高 14%比南屯區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,350 萬
+14%
2026 年推估3,826 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。