臺中市西屯區國安一路51之2號14F/15F
2022-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 34.9 萬/坪 × 41.55 坪
權狀坪數41.55 坪
主建物22.33 坪
公設比27%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 41.55 坪
└ 主建物 22.33 坪
└ 公設等 19.22 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪41.55 坪
土地坐落 國安段 593-5 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 22.6
國安一路中位 21.5
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 54%比國安一路中位 高 62%比西屯區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,450 萬
+2%
2026 年推估1,474 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-28 2F/15F 4房2廳2衛 · 51.86 坪 31.4 萬/坪總 1,628 萬 2024-06-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 40.7 萬/坪總 1,888 萬 2023-06-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 34.7 萬/坪總 1,615 萬 2021-09-30 5F/15F 4房2廳2衛 · 58.87 坪 28.1 萬/坪總 1,560 萬 2021-09-18 12F/15F 4房2廳2衛 · 51.86 坪 31.8 萬/坪總 1,650 萬 2021-05-10 14F/15F 4房2廳2衛 · 51.86 坪 25.1 萬/坪總 1,300 萬 2020-11-23 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 26.4 萬/坪總 1,098 萬 2020-06-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.55 坪 23.1 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。