臺中市中區市府路66號2F/7F
2024-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,045 萬 36.3 萬/坪 × 55.96 坪
權狀坪數55.96 坪
主建物30.17 坪
公設比37.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 55.96 坪
└ 主建物 30.17 坪
└ 公設等 25.79 坪
土地持分 9.52 坪
0 坪55.96 坪
土地坐落 重慶段三小段 20-61 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,045 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,965 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 32.7
市府路中位 19
中區 2024 年中位 23.1
比本棟中位 高 11%比市府路中位 高 91%比中區 2024 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,045 萬
-6%
2026 年推估1,915 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）393 萬
貸款（8 成）1,572 萬
每月月付58,893 元
30 年總利息548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（80 萬）
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-01 2F/7F 1房0廳1衛 · 19.54 坪 36.8 萬/坪總 720 萬 2024-11-01 0房1廳0衛 · 6.66 坪 52.1 萬/坪總 347 萬 2024-11-01 3F/7F 1房1廳1衛 · 19.62 坪 38.2 萬/坪總 750 萬 2024-11-01 5F/7F 0房1廳0衛 · 55.96 坪 36.9 萬/坪總 2,080 萬 2024-11-01 7F/7F 1房1廳1衛 · 23.05 坪 36.4 萬/坪總 840 萬 2024-11-01 7F/7F 0房1廳0衛 · 43.09 坪 36.4 萬/坪總 1,580 萬 2024-11-01 6F/7F 5房0廳5衛 · 46.93 坪 25.6 萬/坪總 1,235 萬 2024-11-01 6F/7F 4房0廳4衛 · 72.52 坪 17 萬/坪總 1,235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。