臺中市北屯區柳陽西街93巷25號2F/16F
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 18.6 萬/坪 × 32.53 坪
權狀坪數32.53 坪
主建物21.03 坪
公設比26%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.53 坪
└ 主建物 21.03 坪
└ 公設等 11.5 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪32.53 坪
土地坐落 平田段 514 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 19.6
柳陽西街中位 16.9
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 5%比柳陽西街中位 高 10%比北屯區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交605 萬
+38%
2026 年推估832 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層2F/16F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。