臺中市南屯區益豐西街27之2號
2019-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 41 萬/坪 × 65.91 坪
權狀坪數65.91 坪
主建物60.94 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 65.91 坪
└ 主建物 60.94 坪
└ 公設等 4.97 坪
土地持分 26.13 坪
0 坪65.91 坪
土地坐落 永富段 323-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 41
益豐西街中位 50.4
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比益豐西街中位 低 19%比南屯區 2019 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,700 萬
+30%
2026 年推估3,514 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 814 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。