臺中市南屯區向心南路771之2號
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 40.6 萬/坪 × 72.65 坪
權狀坪數72.65 坪
主建物59.33 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 72.65 坪
└ 主建物 59.33 坪
└ 公設等 13.32 坪
土地持分 24.22 坪
0 坪72.65 坪
土地坐落 豐功段 215-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 40.6
向心南路中位 28.2
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比向心南路中位 高 44%比南屯區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,950 萬
+13%
2026 年推估3,343 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。