臺中市南屯區三和街145號
2022-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,940 萬 32.4 萬/坪 × 90.79 坪
權狀坪數90.79 坪
主建物75.53 坪
公設比10.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 90.79 坪
└ 主建物 75.53 坪
└ 公設等 15.26 坪
土地持分 27.32 坪
0 坪90.79 坪
土地坐落 三塊厝段 1105-49 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 32.4
三和街中位 34.6
南屯區 2022 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比三和街中位 低 6%比南屯區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,940 萬
+7%
2026 年推估3,144 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）588 萬
貸款（8 成）2,352 萬
每月月付88,115 元
30 年總利息820 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。