臺中市北屯區松竹路二段107巷66之8號7F/8F
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 19.2 萬/坪 × 39.11 坪
權狀坪數39.11 坪
主建物24.71 坪
公設比23.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.11 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 14.4 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪39.11 坪
土地坐落 松茂段 961 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.4
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 1%比松竹路二段中位 低 12%比北屯區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+38%
2026 年推估1,032 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。