臺中市北屯區崇德二路二段110號12F/14F
2019-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,403 萬 28.5 萬/坪 × 55.15 坪
權狀坪數55.15 坪
主建物26.14 坪
公設比32%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 55.15 坪
└ 主建物 26.14 坪
└ 公設等 29.01 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪55.15 坪
土地坐落 松昌段 408-2 地號
價格拆解
成交總價1,403 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,273 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 21.8
崇德二路二段中位 25.4
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 31%比崇德二路二段中位 高 12%比北屯區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,403 萬
+56%
2026 年推估2,191 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 788 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,018 萬
每月月付38,153 元
30 年總利息355 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-27 9F/14F 3房2廳2衛 · 54 坪 37.7 萬/坪總 2,038 萬 2025-11-14 12F/14F 3房2廳2衛 · 55.15 坪 41.1 萬/坪總 2,268 萬 2025-09-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 66.09 坪 40.3 萬/坪總 2,138 萬 2025-04-26 8F/14F 2房2廳2衛 · 66.09 坪 42.3 萬/坪總 2,230 萬 2024-09-06 12F/14F 2房3廳2衛 · 66.09 坪 44.1 萬/坪總 2,310 萬 2024-07-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 55.15 坪 38.2 萬/坪總 2,108 萬 2024-05-25 6F/14F 3房2廳2衛 · 54.84 坪 42.8 萬/坪總 2,100 萬 2024-01-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 55.61 坪 40.6 萬/坪總 1,980 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。