臺中市南屯區文心南三路336號9F/24F
2024-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,310 萬 36.3 萬/坪 × 121.4 坪
權狀坪數121.4 坪
主建物58.56 坪
公設比32.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 121.4 坪
└ 主建物 58.56 坪
└ 公設等 62.84 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪121.4 坪
土地坐落 豐富段 146 地號
價格拆解
成交總價4,310 萬
其中車位−750 萬
扣車位後房價3,560 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 25.8
文心南三路中位 30.5
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 41%比文心南三路中位 高 19%比南屯區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,310 萬
-6%
2026 年推估4,064 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）712 萬
貸款（8 成）2,848 萬
每月月付106,698 元
30 年總利息993 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（750 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。