臺中市北區東光一街7之6號3F/10F
2018-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 10.8 萬/坪 × 52.95 坪
權狀坪數52.95 坪
主建物29.11 坪
公設比34.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 52.95 坪
└ 主建物 29.11 坪
└ 公設等 23.84 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪52.95 坪
土地坐落 錦村段 45 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 17.6
東光一街中位 12.9
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 39%比東光一街中位 低 16%比北區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交570 萬
+44%
2026 年推估820 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。