臺中市西屯區寧夏西二街6號
2020-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 24.5 萬/坪 × 53.4 坪
權狀坪數53.4 坪
主建物43.89 坪
公設比8.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 53.4 坪
└ 主建物 43.89 坪
└ 公設等 9.51 坪
土地持分 13.06 坪
0 坪53.4 坪
土地坐落 中仁段 397 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
寧夏西二街中位 29.6
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比寧夏西二街中位 低 17%比西屯區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,310 萬
+18%
2026 年推估1,551 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。