臺中市北屯區四平路568巷5號7F/24F
2023-09-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 26.6 萬/坪 × 41.42 坪
權狀坪數41.42 坪
主建物18.95 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.42 坪
└ 主建物 18.95 坪
└ 公設等 22.47 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪41.42 坪
土地坐落 仁美段 1135 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 27
四平路中位 26.1
北屯區 2023 年中位 34.7
比本棟中位 低 1%比四平路中位 高 2%比北屯區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
-3%
2026 年推估1,063 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。