臺中市清水區民族路三段69號
2020-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 24.4 萬/坪 × 37.89 坪
權狀坪數37.89 坪
主建物21.96 坪
公設比21.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.89 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 15.93 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪37.89 坪
土地坐落 市鎮北段 12 地號
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−92 萬
扣車位後房價678 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
民族路三段中位 14
清水區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比民族路三段中位 高 74%比清水區 2020 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交770 萬
+25%
2026 年推估961 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（92 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。