臺中市南屯區新富路309號11F/17F
2017-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,010 萬 35.1 萬/坪 × 71.82 坪
權狀坪數71.82 坪
主建物31.66 坪
公設比51.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.82 坪
└ 主建物 31.66 坪
└ 公設等 40.16 坪
土地持分 16.05 坪
0 坪71.82 坪
土地坐落 新富段 183 地號
價格拆解
成交總價2,010 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.3
新富路中位 38.8
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 1%比新富路中位 低 10%比南屯區 2017 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 6F/17F 2房2廳2衛 · 61.13 坪 44.2 萬/坪總 2,700 萬 2025-06-10 9F/17F 3房2廳2衛 · 61.13 坪 46.8 萬/坪總 2,860 萬 2024-06-30 7F/17F 3房2廳2衛 · 61.13 坪 52.8 萬/坪總 3,230 萬 2024-01-13 3F/17F 3房2廳2衛 · 61.13 坪 45 萬/坪總 2,750 萬 2023-08-15 14F/17F 3房2廳2衛 · 61.13 坪 44.2 萬/坪總 2,700 萬 2022-04-05 5F/17F 3房2廳2衛 · 61.13 坪 48.2 萬/坪總 2,550 萬 2022-02-14 13F/17F 3房2廳2衛 · 61.13 坪 39.3 萬/坪總 2,400 萬 2021-12-07 5F/17F 3房2廳2衛 · 61.13 坪 34.2 萬/坪總 2,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。