臺中市西屯區中清路三段89之2號
2021-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 34.2 萬/坪 × 122.77 坪
權狀坪數122.77 坪
主建物113.32 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 122.77 坪
└ 主建物 113.32 坪
└ 公設等 9.45 坪
土地持分 70.01 坪
0 坪122.77 坪
土地坐落 廣順段 455-245 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價4,200 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.2
中清路三段中位 32.3
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比中清路三段中位 高 6%比西屯區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,200 萬
+6%
2026 年推估4,443 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。