臺中市西屯區玉門路253號3F/12F
2020-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 15.9 萬/坪 × 39.73 坪
權狀坪數39.73 坪
主建物21.97 坪
公設比37.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.73 坪
└ 主建物 21.97 坪
└ 公設等 17.76 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪39.73 坪
土地坐落 國安段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 13.9
玉門路中位 19.8
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 14%比玉門路中位 低 20%比西屯區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+18%
2026 年推估746 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-27 3F/12F 3房2廳2衛 · 41.81 坪 23.4 萬/坪總 980 萬 2023-05-21 12F/12F 4房2廳2衛 · 46.77 坪 21 萬/坪總 980 萬 2022-09-12 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.81 坪 20.3 萬/坪總 850 萬 2022-04-03 12F/12F 4房2廳2衛 · 46.77 坪 19.3 萬/坪總 902 萬 2020-12-18 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.81 坪 13.9 萬/坪總 580 萬 2020-08-24 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 15.9 萬/坪總 630 萬 2020-05-20 5F/12F 4房2廳2衛 · 46.77 坪 14.5 萬/坪總 680 萬 2020-03-01 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.73 坪 13.8 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。