臺中市沙鹿區星河路59號3F/5F
2024-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 33.2 萬/坪 × 15.89 坪
權狀坪數15.89 坪
主建物9.13 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 15.89 坪
└ 主建物 9.13 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪15.89 坪
土地坐落 鹿峰東段 1724 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 32.3
星河路中位 21.2
沙鹿區 2024 年中位 31
比本棟中位 高 3%比星河路中位 高 57%比沙鹿區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交528 萬
-5%
2026 年推估502 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-27 5F/5F 1房1廳1衛 · 16 坪 34.3 萬/坪總 548 萬 2024-08-23 5F/5F 1房1廳1衛 · 19.45 坪 34.6 萬/坪總 630 萬 2024-08-09 4F/5F 1房1廳1衛 · 18.54 坪 32.5 萬/坪總 603 萬 2024-07-29 5F/5F 1房1廳1衛 · 22.1 坪 33.5 萬/坪總 715 萬 2024-07-21 4F/5F 1房1廳1衛 · 19.45 坪 33.7 萬/坪總 615 萬 2024-07-20 2F/5F 1房1廳1衛 · 22.1 坪 31.6 萬/坪總 680 萬 2024-07-14 4F/5F 1房1廳1衛 · 19.57 坪 34.1 萬/坪總 640 萬 2024-06-22 2F/5F 1房1廳1衛 · 23.37 坪 31.7 萬/坪總 708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。