臺中市西屯區福吉街92號
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 44.3 萬/坪 × 130.95 坪
權狀坪數130.95 坪
主建物119.36 坪
公設比3.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 130.95 坪
└ 主建物 119.36 坪
└ 公設等 11.59 坪
土地持分 68.6 坪
0 坪130.95 坪
土地坐落 福星段 247-3 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 44.3
福吉街中位 33.3
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比福吉街中位 高 33%比西屯區 2020 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,800 萬
+18%
2026 年推估6,866 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,066 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。