臺中市西區民權路312巷6號2F/7F
2023-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 22.2 萬/坪 × 23.4 坪
權狀坪數23.4 坪
主建物16.3 坪
公設比30.3%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 23.4 坪
└ 主建物 16.3 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪23.4 坪
土地坐落 後壠子段 389-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 17.3
民權路中位 17.8
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 28%比民權路中位 高 25%比西區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交520 萬
+5%
2026 年推估545 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-23 2F/7F 1房1廳1衛 · 7.51 坪 28.8 萬/坪總 216 萬 2024-04-14 3F/7F 0房0廳0衛 · 8.1 坪 18.9 萬/坪總 153 萬 2024-03-09 3F/7F 0房0廳0衛 · 5.14 坪 24.3 萬/坪總 125 萬 2023-05-20 2F/7F 1房0廳1衛 · 7.51 坪 17.3 萬/坪總 130 萬 2022-08-02 6F/7F 1房1廳1衛 · 6.91 坪 21.3 萬/坪總 147 萬 2022-04-12 6F/7F 1房1廳1衛 · 15.45 坪 22.7 萬/坪總 350 萬 2021-11-13 5F/7F 1房0廳1衛 · 7.88 坪 16 萬/坪總 126 萬 2021-10-25 6F/7F 1房1廳1衛 · 15.69 坪 15.6 萬/坪總 245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。