臺中市清水區自立路152號
2021-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 806 萬 20.5 萬/坪 × 39.31 坪
權狀坪數39.31 坪
主建物35.39 坪
公設比0.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.31 坪
└ 主建物 35.39 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 21.53 坪
0 坪39.31 坪
土地坐落 海濱段 2183-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 21.2
自立路中位 20.5
清水區 2021 年中位 18.9
比本棟中位 低 3%比自立路中位 高 0%比清水區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交806 萬
+14%
2026 年推估917 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）645 萬
每月月付24,157 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1. 本申報書地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由買賣雙方提供屬實。2. 本件買賣於民國111年12月20 日讓渡 ，總價為新台幣 860 萬元整。3. 第6項有無管理組織 : 未來會成立。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-25 3房3廳3衛 · 38.61 坪 21.2 萬/坪總 820 萬 2021-10-23 3房3廳3衛 · 38.61 坪 21.5 萬/坪總 828 萬 2021-10-10 3房3廳3衛 · 38.61 坪 21 萬/坪總 810 萬 2021-09-27 3房3廳3衛 · 38.61 坪 21 萬/坪總 810 萬 2021-09-22 12房1廳12衛 · 97.26 坪 14.2 萬/坪總 1,378 萬 2021-09-19 3房3廳3衛 · 38.61 坪 21 萬/坪總 810 萬 2021-09-15 3房3廳3衛 · 38.61 坪 21.5 萬/坪總 830 萬 2021-09-13 3房3廳3衛 · 38.61 坪 21.5 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。